Logiciel d'estimation
locative pour agents
et investisseurs.
Résidentiel et commercial. Loyer chiffré ligne par ligne, conforme à l'encadrement (Paris, Marseille) et au bail 3-6-9 (loi Pinel).
Sources officielles · Données publiques françaises
Tout ce qu'un agent
attend d'un outil locatif.
Vision IA des photos
5-10 photos → score d'état pièce par pièce et prestations détectées (parquet, double vitrage, douche italienne).
Estimation < 3 secondes
Grilles de loyer pré-calculées par maille 100 m. Une estimation chiffrée pendant la visite.
Comparables vivants
SeLoger, LBC, PAP, Bien'ici. Loyers réels = annonces retirées, pas annonces affichées.
Conformité automatique
Encadrement Paris/Marseille/Lyon, DPE F/G, permis de louer. Blocage avec compléments justifiés.
Prédiction de vacance
« À ce loyer, le bien part en X jours, à -5 % en Y jours. » Argument chiffré face au bailleur.
DVF cartographiée
Valeur vénale DGFiP × loyers de marché à la parcelle cadastrale. Pas une moyenne IRIS.
Explicabilité totale
Chaque ligne chiffrée — médian zone, état, balcon, DPE, RDC. Aucune boîte noire.
Rapport white-label
PDF brandé agence en un clic. Signature électronique Yousign / DocuSign intégrée.
API & intégrations CRM
API REST + webhooks. S'intègre à votre CRM. Vous gardez vos outils, vous gagnez un moteur.
Le résidentiel
n'est pas du commercial.
Bail 3-6-9, ILC/ILAT, emplacements numérotés, ERP, décret tertiaire, pas-de-porte. Un parcours dédié, calé sur la loi Pinel 2014.
Bail 3-6-9 (loi Pinel)
Durée minimum 9 ans, résiliable triennalement. Indexation ILC ou ILAT selon l'activité.
Loyer €/m²/an HT/HC
Référence par emplacement N°1, N°1bis, N°2, N°3 ou périphérique. Charges récupérables ~14% en sus.
Conformité ERP & PMR
Accessibilité loi 2005-102, DPE tertiaire, décret tertiaire (-40% en 2030 pour ≥1000 m²), clause de destination.
Emplacement N°1bis · ILC 145.47 · 22 500 €/an HT/HC · pas-de-porte ~34 000 € (18 mois)
Un prix d'agent.
Pas un prix de plateforme.
Pour tester la précision sur vos propres mandats.
- 10 estimations / mois
- Carte IGN + DVF cartographiée
- Conformité encadrement
- Rapport PDF basique
Le quotidien d'un agent locatif sérieux. Mobile compris.
- Estimations illimitées
- Vision IA des photos
- Prédiction de vacance
- Rapport white-label signable
- App mobile offline
- Support email J+1
API REST, intégration CRM, équipe support et onboarding dédié.
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Sans engagement · Données hébergées en France · RGPD by design
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agents nous demandent.
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